老挝的成长触手可及，未来15年，老挝首都万象市将产生两个城市CBD。一个中心从万象中心、百盛延申至湄公河沿岸区域，一个就是以塔銮湖经济特区为中心。曾经小编的兄长站在广西南宁市的民族大道和上海浦东新区的世纪大道上语重心长的和小编说，当年他是有能力买下大道两旁的土地和房产的。虽然他没有买，虽然他没有成为首富，但也并不影响他过上幸福快乐的生活。现在他和小编都来到老挝，一同走过老挝的大街小巷，时空穿越，当我们一起站在塔銮湖大道上，眺望大道两旁，泛亚国际和森林都市已拔地而起，附近BIG-C大型商场将完工开业，我们都若有所思、仰望天空，那蓝蓝的一片天，象是我们的。

一．塔銮湖经济特区简介

塔銮湖经济特区于2011年设立，占地面积约365公顷，特许权期限为99年。

在老挝首都万象市中心位置，有一片生态湿地，四面被河道包围，中间为塔銮湖，是万象东西两大板块的枢纽和交汇中心，地理位置十分重要，堪称“万象之心”。老挝政府看到了这一地块带动万象国际化、带动老挝经济的战略价值，早在2011年就在这里“划了一个圈”，规划建设“老挝万象塔銮湖经济特区”，特区距市政府总理府2公里，离机场6公里，整体规划面积达3.23平方公里，在万象市中心对如此大的地块进行统筹规划，在老挝是绝无仅有的。为充分发挥特区的枢纽作用和国际辐射力，老挝政府近年又规划建设与之相连的高速公路，一期工程由特区的塔銮大道至万象高铁站，二期工程则由塔銮大道至老泰边境的友谊大桥。

塔銮湖经济特区以更高的站位、醇熟全面的配套，完成了城市空间发展的转变，为万象塑造了全新的城市宜居样板。历经了多年的建设发展，特区在交通路网、生活配套等各方面都有提升。目前特区正在与悦榕控股商谈合作，在CBD百米高层68楼区域引入高奢酒店，与悦榕控股旗下乐古浪（Laguna）、FALDO DESIGN INC三强联合打造顶尖高尔夫球场及物业，并与韩国免税品行业巨头乐天商谈合作，落子塔銮湖经济特区。

国家公园渐趋成熟，泛亚国际、森林都市即将盛大开幕，未来已来，让我们拭目以待。

二．塔銮湖经济特区鼓励投资优惠政策

1. 塔銮湖经济特区的开发合同与老挝人民民主共和国签订，国家层面的合约，更能保障投资人的合法权益。
2. 塔銮湖经济特区内土地开发年限是99年，在该年限内土地可以自由转让，地上建筑物产权为永久产权，这是非老挝本国投资者可取得的最长开发年限。
3. 房地产权证发放政策：老挝藉客户及外籍客户在本项目购买住宅、公寓等物业，可获得由政府发放的房地产权证。
4. 税收政策：凡购买住宅、公寓等物业的客户，无需缴纳房地产交易的税金，只需缴纳1%的手续费；本项目物业在转售时仅需缴纳房款差额部分的5%的利润税和缴纳房款1%的手续费。
5. 十年多次往返居住签证的发放政策：凡购买住宅、公寓等物业的外籍客户，总房款超过10万美金（包括10万美金），可获得老挝政府发放的十年多次往返的居住签证并可多次续签。
6. 根据2015年9月28日第73号总理决议及2018年6月7日第188号政府颁布的政令，政府对特区内的专区开发者、一般登记注册的投资者，在增值税、利润税、所得税、进口税等税率方面大輻度降低，其中增值税、消费税、所得税等基本为特区外税率的50%；利润税等则在有利润产生之日起，四年内免税，之后收5%；用于专区所需的机械设备、建材、原料、车辆等获得免进口关税优惠。
7. 根据开发合同，将来外汇出境不受管制。外国开发者和投资者投资所得利润、自己或企业拥有的现金和各种资产等其拥有所有权的资金、资产、收入，在依据老挝相关法律法规缴纳相关税金及手续费等，可通过设在经济区内部或者外部的商业银行汇到国外。
8. 塔銮湖经济特区对内部企业有很高的自治权。
9. 塔銮湖经济特区可投资的行业涵盖金融、物流、商业、医疗、房产、旅游、教育、佛文化等行业。

三．老挝《经济特区法》

老挝经济特区立法的过程及趋势体现了老挝国家对经济特区的重视和支持。首先，经济特区开发商通过与政府签署《特许权协议》确定了开发商及经济特区内投资者的基本权利。其次政府在各时期针对不同的经济特区颁布的不同法令，给予了经济特区各项具体的政策支持。2018年政府颁布了统一的《经济特区法令》，统一了经济特区的鼓励和支持政策，规范了对经济特区的管理。2023年，政府起草了《经济特区法》草案，有待国会通过成为老挝基本法律，从草案的内容来看，总结了经济特区的发展模式和各项基本政策的实施经验，对于经济特区的长治久安和可持续发展有重大的意义，中资经济特区可积极研究该草案，通过各种形式发挥各自的影响力，为该立法贡献经验，促使该立法成为经济特区的权利保障法。